crowdestor, dochód pasywny, estateguru, finansowo, inwestycje, mintos

Luty 2020 – stan portfela – Adam

Finansowo

Stan na 02.02.2020: 29225,00 PLN
Stan na 02.03.2020: 33342,00 PLN
Zmiana: 4117 PLN (spłaty pożyczek i nowe udzielone pożyczki)
Zysk: 701,96 PLN

Spłacalność bez zmian wciąż na poziomie 100%. W lutym udzieliłem kilku pożyczek, w tym 2-3 bardzo niewielkich dla osób które nie są z polecenia. Z chęcią rozszerzyłbym portfolio pożyczkobiorców bo niewielka zainwestowana w porównaniu z innymi serwisami kwota daje bardzo dobry zwrot.

FInansowo.pl – stan na 10.03.2020

Crowdestor

Stan na 01.02.2020: 2228,64 EUR
Stan na 02.03.2020: 2231,28 EUR
Zmiana: 0 EUR
Zysk: 2,64 EUR

W zasadzie tutaj nic się nie dzieje, spokojnie czekam aż zaczną spływać odsetki z inwestycji.

Crowdestor – stan na 10.03.2020

Estateguru

Stan na 01.02.2020: 1200,75 EUR
Stan na 02.03.2020: 1205,09 EUR
Zmiana: 0 EUR
Zysk: 4,34 EUR

W lutym nie udało mi się zainwestować w tym serwisie. Wpłaciłem natomiast prawie 700 EUR w marcu. Wykażę to w podsumowaniu w kolejnym miesiącu. Na chwilę obecną jest to serwis w który z pewnością będę chciał dalej inwestować.

W każdą pożyczkę inwestowałem 50 EUR. Przez chwilę miałem nawet ustawiony mechanizm AutoInvest ale wyłączyłem go ze względu na brak możliwości definiowania pożyczek w które chciałbym inwestować – możliwości ustawień AutoInvest rozpoczynają się od kwoty 250 EUR w jedną pożyczkę – dla mnie to stanowczo za dużo.

Estateguru – stan na 02.03.2020

Mintos EUR

Stan na 02.02.2020: 14278,32 EUR
Stan na 02.03.2020: 14870,59 EUR
Zmiana: 464,00 EUR
Zysk: 125,37 EUR

Mintos EUR – stan na 02.03.2020

Mintos PLN

Stan na 02.02.2020: 5514,86 PLN
Stan na 02.03.2020: 3631,51 PLN
Zmiana: –1400,00 PLN (wypłata)
Zysk: 51,52 PLN

Mintos PLN – stan na 02.03.2020

Mintos KZT

Stan na 02.02.2020: 996880,65 KZT
Stan na 02.03.2020: 1145788,42 KZT
Wpłata: 132613,8 KZT (wpłata)
Zysk: 17177,81 KZT

Mintos KZT – stan na 02.03.2020

Podsumowanie

Zysk

701,96 PLN 701,96 PLN (Finansowo.pl) + 51,52 PLN (Mintos PLN) = 753,48 PLN
132,35 EUR
17177,81 KZT
Łącznie w PLN: 753,48 + 571,96 + 168,58 = 1494,02

Portfel

36973,51 PLN
18306,96 EUR
1145788,42 KZT
Łącznie w PLN: 36973,51 + 79095,04 + 11246,07 = 127314.62

Kalkulacje dotyczące nowej inwestycji

W ostatnim poście pisałem o możliwości nowej inwestycji w domek z bala gdzieś w okolicach Zakopanego. Założeniem było zakup działki wraz z 2-3 znajomymi osobami, jej podział oraz postawienie na niej domku z bala pod wynajem. Znalazłem działkę która mnie interesowała, przeliczyłem koszt domku oraz zwrot z inwestycji.

Finalnie zdecydowałem się nie inwestować w tego typu przedsięwzięcie. Głównym powodem jest mimo wszystko niepewny zwrot z inwestycji który i tak nie jest wysoki (ok. 11-12%) oraz czas który musiałbym poświęcić na doglądanie takiego interesu.

Jeżeli jesteście zainteresowani orientacyjnym kosztem takiej inwestycji to zestawienie znajdziecie poniżej:

ZadanieKoszt
Teren pod budowę
działka67 500,00 zł
Prace wstępne
pozwolenia/projekt2 000,00 zł
wyrównanie terenu2 000,00 zł
fundamenty/płyta (koparka, beton, stal, praca)10 000,00 zł
Dom z bala
stan zamknięty150 000,00 zł
wylewka4 000,00 zł
Przyłącza
woda/studnia3 000,00 zł
prąd2 000,00 zł
kanalizacja/szambo3 000,00 zł
Do stanu developerskiego
komin2 000,00 zł
hydraulika5 000,00 zł
elektryka + gniazdka + łączniki5 000,00 zł
ogrzewanie podłogowe elektryczne parter, grzejniki piętro6 000,00 zł
Wykończenie
oświetlenie salon500,00 zł
oświetlenie kuchnia500,00 zł
oświetlenie korytarz/schody500,00 zł
oświetlenie sypialnie x2500,00 zł
oświetlenie zewnętrzne1 500,00 zł
kuchnia zabudowa8 000,00 zł
kuchnia stół i krzesła2 500,00 zł
podłogi na parterze3 000,00 zł
panele na piętro2 000,00 zł
drzwi wewnętrzne2 500,00 zł
kuchnia agd (płyta, zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, małe agd)10 000,00 zł
salon (kanapa, tv, stolik)6 000,00 zł
sypialnia x2 (łóżka, materace, szafy, szafki)6 000,00 zł
pralka1 200,00 zł
łazienki główna8 000,00 zł
łazienka mniejsza6 000,00 zł
kominek7 500,00 zł
smart house (sterowanie przez wifi)10 000,00 zł
inne (sztućce, talerze, garnki, ścierki, ręczniki, pościel, przybory toaletowe, wieszaki itd.)2 500,00 zł
Teren
ogrodzenie, podjazd z parkingiem, brama, altana, ławki, grill/ognisko (wkład każdego z właścicieli domku)10 000,00 zł
monitoring2 000,00 zł
Total350 200,00 zł

7 Comments

  1. Cześć, W podsumowaniu Mintosa podajesz zysk dla PLN 701,96 PLN, ale wyżej jak piszesz o PLN to tam zysk jest dużo realniejszy czyli 51,52 PLN. 700zł z zainwestowanych 3600zł?

    1. Cześć, wydaje mi się, że mamy tutaj dwie kwestie:
      1. podałeś kwotę która dotyczy sekcji „Podsumowanie” w której masz zestawienie zysków z poszczególnych platform inwestycyjnych. 701,96 PLN było przepisane jako zysk z Finansowo.pl a nie z Mintos PLN
      2. pomyliłem się i w podsumowaniu nie uwzględniłem kwoty z Mintos PLN a jedynie z Finansowo.pl. Poprawiłem już dane zestawienie dopisując w nawiasie która kwota skąd pochodzi

  2. Hej.
    Zauważyłem że sporo osób zaczęło wypłacać kapitał z pożyczek p2p. Zastanawiam się czy odpływ kapitału nie będzie powodem do kolejnych upadłości tych platform. Jak tam Wasza opinia? Jakie ruchy w aktualnej sytuacji?

    Ps. Jakiś czas temu zbieraliście pytania od ludzi aby zadać je komuś od rozliczeń podatkowych. Jak wygląda status tej sprawy ? 🙂

    1. Dodam tylko że chciałem wypłacić środki z FastInvest i niestety nie wysyłają na tele kodu do potwierdzenia a więc jest to niemożliwe :/ Mam nadzieje że to chwilowe…

      1. Jest problem z SMSami ale po kilku odświeżeniach w końcu wysyłają także 100% wyszedłem z FastInvest. Trochę żal bo niektóre pożyczki się już kończyły więc w zasadzie 100% odsetek poszło się bujać. No trudno, wydaje mi sie ze teraz najwazniejsza jest ochrona kapitału.

    2. Hej Łukasz.

      Trochę wycofujemy z Adamem. Niestety niewiele się da w krótkim czasie wycofać.
      Ja osobiście:
      Crowdestor – z chęcią bym upłynnił wszystko co mam, niestety nie ma takiej mozliwości. Została wprowadzona opcja wykupu, z mojego portfolio mam możliwość wycofać się z jednej inwestycji ze stratą 50%.
      Grupeer – porażka. Nie wiem czy czytałeś, podobno następny przewał. Okazało się, że część LO nie istnieje.
      Mintos – wystawiłem EUR na rynek wtórny – mimo 6.5% mało kto kupuje. Udało mi się odzyskać jakieś 10-15% kapitału. RUB/KZT na razie zostawiam, spadły tak mocno, że moim zdaniem jest za późno na jakikolwiek ruch. Zastanawiam się nad PLN.
      Estateguru – tutaj na szczęście pozytywnie. Nawet rynek wtórny nie urósł jakoś specjalnie. Zaufanie do serwisu niepodważone. Reinwestuję to co spłynie.
      Finansowo – przestałem udzielać pożyczek. Czekam na spłaty.
      Giełda – wycofałem się kompletnie na początku marca. Tuż przed większymi spadkami.
      Debitum Network – bardzo skromne zaangażowanie ale chyba będę rezygnowal z tego serwisu. Oprocentowanie jest niskie, pożyczki długoterminowe.
      Unbolted – serwis w GBP i jedynie dla rezydentow UK, więc może niezbyt interesujący. Sytuacja analogiczna jak w Estateguru – fizyczny zastaw działa. Nie mam większych obaw.

      Dzisiaj pojawi się artykuł o rozliczeniu podatkowym.

      1. Dzięki za odpowiedź. Co do mnie to mam w sumie podobnie.

        Finalnie z FastInvest udało mi się wycofać 100% kapitału.
        Crowdestor – mam tu sporo i teraz żałuje że tak mocno wszedłem ale liczę na to że to nie żaden scam i z czasem wszystko zostanie spłacone.
        Mintos – PLN chce wycofać ale 100% było zainwestowane wiec wyłączyłem Auto invest i czekam na spłaty. Raczej na rynek wtórny nie bede wrzucał bo widzę że jest masa ofert i do tego jeszcze dostałęm maila ze wchodzą opłaty.
        Mintos – RUB podobnie jak u ciebie. Na szczescie mialem tam tylko 1500 zł eksperymentalnie ale przynajmniej lekcja na przyszłość żeby nie inwestować w tak słabe waluty.
        Czekamy co sie dalej wydarzy

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *