Finansowo
Stan na 02.02.2020: 29225,00 PLN
Stan na 02.03.2020: 33342,00 PLN
Zmiana: 4117 PLN (spłaty pożyczek i nowe udzielone pożyczki)
Zysk: 701,96 PLN
Spłacalność bez zmian wciąż na poziomie 100%. W lutym udzieliłem kilku pożyczek, w tym 2-3 bardzo niewielkich dla osób które nie są z polecenia. Z chęcią rozszerzyłbym portfolio pożyczkobiorców bo niewielka zainwestowana w porównaniu z innymi serwisami kwota daje bardzo dobry zwrot.
Crowdestor
Stan na 01.02.2020: 2228,64 EUR
Stan na 02.03.2020: 2231,28 EUR
Zmiana: 0 EUR
Zysk: 2,64 EUR
W zasadzie tutaj nic się nie dzieje, spokojnie czekam aż zaczną spływać odsetki z inwestycji.
Estateguru
Stan na 01.02.2020: 1200,75 EUR
Stan na 02.03.2020: 1205,09 EUR
Zmiana: 0 EUR
Zysk: 4,34 EUR
W lutym nie udało mi się zainwestować w tym serwisie. Wpłaciłem natomiast prawie 700 EUR w marcu. Wykażę to w podsumowaniu w kolejnym miesiącu. Na chwilę obecną jest to serwis w który z pewnością będę chciał dalej inwestować.
W każdą pożyczkę inwestowałem 50 EUR. Przez chwilę miałem nawet ustawiony mechanizm AutoInvest ale wyłączyłem go ze względu na brak możliwości definiowania pożyczek w które chciałbym inwestować – możliwości ustawień AutoInvest rozpoczynają się od kwoty 250 EUR w jedną pożyczkę – dla mnie to stanowczo za dużo.
Mintos EUR
Stan na 02.02.2020: 14278,32 EUR
Stan na 02.03.2020: 14870,59 EUR
Zmiana: 464,00 EUR
Zysk: 125,37 EUR
Mintos PLN
Stan na 02.02.2020: 5514,86 PLN
Stan na 02.03.2020: 3631,51 PLN
Zmiana: –1400,00 PLN (wypłata)
Zysk: 51,52 PLN
Mintos KZT
Stan na 02.02.2020: 996880,65 KZT
Stan na 02.03.2020: 1145788,42 KZT
Wpłata: 132613,8 KZT (wpłata)
Zysk: 17177,81 KZT
Podsumowanie
Zysk
701,96 PLN 701,96 PLN (Finansowo.pl) + 51,52 PLN (Mintos PLN) = 753,48 PLN
132,35 EUR
17177,81 KZT
Łącznie w PLN: 753,48 + 571,96 + 168,58 = 1494,02
Portfel
36973,51 PLN
18306,96 EUR
1145788,42 KZT
Łącznie w PLN: 36973,51 + 79095,04 + 11246,07 = 127314.62
Kalkulacje dotyczące nowej inwestycji
W ostatnim poście pisałem o możliwości nowej inwestycji w domek z bala gdzieś w okolicach Zakopanego. Założeniem było zakup działki wraz z 2-3 znajomymi osobami, jej podział oraz postawienie na niej domku z bala pod wynajem. Znalazłem działkę która mnie interesowała, przeliczyłem koszt domku oraz zwrot z inwestycji.
Finalnie zdecydowałem się nie inwestować w tego typu przedsięwzięcie. Głównym powodem jest mimo wszystko niepewny zwrot z inwestycji który i tak nie jest wysoki (ok. 11-12%) oraz czas który musiałbym poświęcić na doglądanie takiego interesu.
Jeżeli jesteście zainteresowani orientacyjnym kosztem takiej inwestycji to zestawienie znajdziecie poniżej:
| Zadanie | Koszt |
| Teren pod budowę | |
| działka | 67 500,00 zł |
| Prace wstępne | |
| pozwolenia/projekt | 2 000,00 zł |
| wyrównanie terenu | 2 000,00 zł |
| fundamenty/płyta (koparka, beton, stal, praca) | 10 000,00 zł |
| Dom z bala | |
| stan zamknięty | 150 000,00 zł |
| wylewka | 4 000,00 zł |
| Przyłącza | |
| woda/studnia | 3 000,00 zł |
| prąd | 2 000,00 zł |
| kanalizacja/szambo | 3 000,00 zł |
| Do stanu developerskiego | |
| komin | 2 000,00 zł |
| hydraulika | 5 000,00 zł |
| elektryka + gniazdka + łączniki | 5 000,00 zł |
| ogrzewanie podłogowe elektryczne parter, grzejniki piętro | 6 000,00 zł |
| Wykończenie | |
| oświetlenie salon | 500,00 zł |
| oświetlenie kuchnia | 500,00 zł |
| oświetlenie korytarz/schody | 500,00 zł |
| oświetlenie sypialnie x2 | 500,00 zł |
| oświetlenie zewnętrzne | 1 500,00 zł |
| kuchnia zabudowa | 8 000,00 zł |
| kuchnia stół i krzesła | 2 500,00 zł |
| podłogi na parterze | 3 000,00 zł |
| panele na piętro | 2 000,00 zł |
| drzwi wewnętrzne | 2 500,00 zł |
| kuchnia agd (płyta, zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofala, małe agd) | 10 000,00 zł |
| salon (kanapa, tv, stolik) | 6 000,00 zł |
| sypialnia x2 (łóżka, materace, szafy, szafki) | 6 000,00 zł |
| pralka | 1 200,00 zł |
| łazienki główna | 8 000,00 zł |
| łazienka mniejsza | 6 000,00 zł |
| kominek | 7 500,00 zł |
| smart house (sterowanie przez wifi) | 10 000,00 zł |
| inne (sztućce, talerze, garnki, ścierki, ręczniki, pościel, przybory toaletowe, wieszaki itd.) | 2 500,00 zł |
| Teren | |
| ogrodzenie, podjazd z parkingiem, brama, altana, ławki, grill/ognisko (wkład każdego z właścicieli domku) | 10 000,00 zł |
| monitoring | 2 000,00 zł |
| Total | 350 200,00 zł |
Komentarze
1. podałeś kwotę która dotyczy sekcji „Podsumowanie” w której masz zestawienie zysków z poszczególnych platform inwestycyjnych. 701,96 PLN było przepisane jako zysk z Finansowo.pl a nie z Mintos PLN
2. pomyliłem się i w podsumowaniu nie uwzględniłem kwoty z Mintos PLN a jedynie z Finansowo.pl. Poprawiłem już dane zestawienie dopisując w nawiasie która kwota skąd pochodzi
Zauważyłem że sporo osób zaczęło wypłacać kapitał z pożyczek p2p. Zastanawiam się czy odpływ kapitału nie będzie powodem do kolejnych upadłości tych platform. Jak tam Wasza opinia? Jakie ruchy w aktualnej sytuacji?
Ps. Jakiś czas temu zbieraliście pytania od ludzi aby zadać je komuś od rozliczeń podatkowych. Jak wygląda status tej sprawy ?
Trochę wycofujemy z Adamem. Niestety niewiele się da w krótkim czasie wycofać.
Ja osobiście:
Crowdestor – z chęcią bym upłynnił wszystko co mam, niestety nie ma takiej mozliwości. Została wprowadzona opcja wykupu, z mojego portfolio mam możliwość wycofać się z jednej inwestycji ze stratą 50%.
Grupeer – porażka. Nie wiem czy czytałeś, podobno następny przewał. Okazało się, że część LO nie istnieje.
Mintos – wystawiłem EUR na rynek wtórny – mimo 6.5% mało kto kupuje. Udało mi się odzyskać jakieś 10-15% kapitału. RUB/KZT na razie zostawiam, spadły tak mocno, że moim zdaniem jest za późno na jakikolwiek ruch. Zastanawiam się nad PLN.
Estateguru – tutaj na szczęście pozytywnie. Nawet rynek wtórny nie urósł jakoś specjalnie. Zaufanie do serwisu niepodważone. Reinwestuję to co spłynie.
Finansowo – przestałem udzielać pożyczek. Czekam na spłaty.
Giełda – wycofałem się kompletnie na początku marca. Tuż przed większymi spadkami.
Debitum Network – bardzo skromne zaangażowanie ale chyba będę rezygnowal z tego serwisu. Oprocentowanie jest niskie, pożyczki długoterminowe.
Unbolted – serwis w GBP i jedynie dla rezydentow UK, więc może niezbyt interesujący. Sytuacja analogiczna jak w Estateguru – fizyczny zastaw działa. Nie mam większych obaw.
Finalnie z FastInvest udało mi się wycofać 100% kapitału.
Crowdestor – mam tu sporo i teraz żałuje że tak mocno wszedłem ale liczę na to że to nie żaden scam i z czasem wszystko zostanie spłacone.
Mintos – PLN chce wycofać ale 100% było zainwestowane wiec wyłączyłem Auto invest i czekam na spłaty. Raczej na rynek wtórny nie bede wrzucał bo widzę że jest masa ofert i do tego jeszcze dostałęm maila ze wchodzą opłaty.
Mintos – RUB podobnie jak u ciebie. Na szczescie mialem tam tylko 1500 zł eksperymentalnie ale przynajmniej lekcja na przyszłość żeby nie inwestować w tak słabe waluty.
Czekamy co sie dalej wydarzy
Napisz komentarz